Miljöcertifieringar gör hållbarhet möjlig att mäta.

Ett kvitto på hållbara fastigheter

För Humlegården är miljöcertifieringar en självklar del av förvaltningen och utvecklingen av fastigheterna. De används inte bara för att mäta hur fastigheterna presterar idag, utan också för att identifiera möjligheter till förbättring.

– Miljöcertifieringar är ett verktyg som hjälper oss att utveckla våra fastigheter, minska deras miljöpåverkan och samtidigt skapa bättre miljöer för våra hyresgäster. Certifieringarna driver förbättringar som gör skillnad över tid. De hjälper oss att utveckla våra fastigheter och bidrar samtidigt till att hela branschen rör sig framåt, säger Frederic Otteskog, hållbarhetssamordnare på Humlegården.

Humlegården använder framförallt den internationella certifieringen BREEAM. Eftersom många fastighetsägare arbetar enligt samma certifieringssystem går det också att jämföra resultat, följa utvecklingen över tid och se vilka förbättringar som ger effekt. Det skapar både struktur i hållbarhetsarbetet och en drivkraft att hela tiden bli bättre.

Lagarbete från start till certifiering

Att miljöcertifiera en fastighet kräver planering, kunskap och samarbete mellan flera olika kompetenser. Frederic beskriver processens olika steg.

– Arbetet börjar med att kartlägga fastighetens förutsättningar och identifiera vilka åtgärder som behövs för att uppfylla certifieringens krav. Därefter planerar och genomför fastighetens husteam förbättringarna. Dokumentationen sammanställs och granskas av en oberoende part innan fastigheten får sitt certifikat.

Det märks i vardagen

För den som arbetar i en miljöcertifierad fastighet är det kanske inte själva certifikatet som märks först. Däremot märks resultatet av alla de beslut som ligger bakom.

– Hållbara fastigheter skapas genom många små och stora insatser som tillsammans gör skillnad. Det handlar om allt från energieffektivisering och bättre inomhusklimat till lösningar som stärker trivsel, tillgänglighet och biologisk mångfald.

Från utmärkande till självklart

Miljöcertifieringar har gått från att vara något som stack ut till att bli en självklar del av fastighetsbranschen. Idag efterfrågas de allt oftare av hyresgäster och ses som en viktig del av ett hållbart kunderbjudande.

– Våra hyresgäster har blivit mer medvetna och ställer högre krav på de miljöer de verkar i. En central del i vår hållbarhetsstrategi handlar också om att göra det enklare för våra kunder att göra hållbara val, och där är miljöcertifieringarna ett bra exempel på hur vi kan främja det.

Viktigt verktyg för grön finansiering

Framöver tror Frederic att miljöcertifieringar kommer att få en ännu större betydelse. I takt med att hållbarhetskraven ökar blir tydlig dokumentation av fastigheters miljöprestanda och tydliga framsteg i vår strävan mot klimatneutralitet allt viktigare även i dialogen med banker och investerare.

– Sedan 2021 är all Humlegårdens finansiering grön och hållbar, vilket innebär att vi får tillgång till bättre finansieringsvillkor om målsättningar för klimatpåverkan och energieffektivitet uppnås. Här är miljöcertifieringarna ett viktigt verktyg.